Molenstraat 33 A, Aarle-Rixtel

STARTERS OPGELET! Instapklare maisonnette met tuin in Aarle-Rixtel
84,6 m² woonoppervlakte | 2 slaapkamers | eigen tuin

Op zoek naar jouw eerste woning? Deze maisonnette is instapklaar en biedt verrassend veel leefruimte! De woning beschikt over een ruime keuken, twee comfortabele slaapkamers én een fijne tuin waar je heerlijk tot rust komt.

Pluspunten:
-Instapklaar en goed onderhouden
-Gelegen in een kindvriendelijke buurt
-Nabij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen
-Slechts enkele minuten van Helmond & Eindhoven

Wonen in Aarle-Rixtel betekent genieten van rust én bereikbaarheid. Een ideale plek voor starters!

Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning betreed je een nette hal met toegang tot de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop
Ruime overloop met een nette laminaatvloer en toegang tot alle vertrekken.

Toilet
Separate toiletruimte, voorzien van een modern hangend toilet, een strakke tegelvloer en wanden afgewerkt met betonciré voor een eigentijdse uitstraling.

Woonkamer
De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een moderne gietvloer en biedt volop mogelijkheden qua indeling. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht en een open, aangename sfeer. De neutrale afwerking vormt een ideale basis voor diverse woonstijlen.

Keuken
De open keuken (ca. 5 jaar oud) is van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie met waterdispenser. Er is daarnaast voldoende kastruimte voor al je keukengerei en voorraad. Een praktische en moderne keuken die direct klaar is voor gebruik.

Slaapkamer I
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met een moderne gietvloer en openslaande deuren naar het balkon – perfect voor een frisse start van de dag.

Badkamer
De recent vernieuwde badkamer is volledig betegeld in lichte tinten en straalt luxe en rust uit. Voorzien van een ruime inloop regendouche, ligbad, wastafelmeubel met spiegel en ingebouwde spotverlichting. Een designradiator zorgt voor extra comfort. In de badkamer bevindt zich tevens een aparte cv-ruimte met een Nefit-installatie uit 2020.

Tweede verdieping:
Overloop (2e verdieping)
Ruime overloop met een nette laminaatvloer, ideaal om bijvoorbeeld een thuiswerkplek te creëren. Daarnaast vind je hier de aansluiting voor de wasmachine én extra opbergruimte achter de knieschotten – praktisch en efficiënt benut!

Slaapkamer II
De tweede slaapkamer strekt zich uit over de volledige lengte en is voorzien van een laminaatvloer en een groot Velux dakraam, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Een veelzijdige ruimte die kan dienen als slaapkamer, hobbykamer of kantoor.

Tuin:
Echt uniek! Een royale, onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van granieten tegels waar u heerlijk kunt genieten tot in de late uurtjes. Vanuit de tuin bereikt u bovendien eenvoudig de eigen vrijstaande berging.

Overige informatie:
- Vraagprijs: € 299.000 k.k.
- Type woning: Unieke, instapklare maisonnette met eigen tuin
- Bouwjaar: 1983
- Woonoppervlakte: ca. 84,6 m²
- Balkon: ca. 2 m²
- Tuin: ca. 24 m²
- Badkamer: recent vernieuwd
- Elektra: volledig vernieuwd
- Keuken: ca. 5 jaar oud
- Glas: volledig dubbel glas
- Energielabel C
- Vve-bijdrage: € 16,50 per maand
- Aanvaarding: in overleg